过去(qù)辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企如今正在面临退市(shì)潮，这(zhè)是一场史无前例(lì)的大(dà)撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调(diào)整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股，预计将连续(xù)20个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定，其股票存(cún)在被终止上(shàng)市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告，公司(sī)股票收盘(pán)价(jià)连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公司(sī)股票可能(néng)被深圳证券(quàn)交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触(chù)及交(jiāo)易(yì)类(lèi)强制退市小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式情形(xíng)而(ér)终止上(shàng)市，公司股票不(bù)进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经(jīng)有(yǒu)一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首(shǒu)个被(bèi)强制退(tuì)市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的(de)原因被要求强制退市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临强制退市的房(fáng)企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价的(de)措施(shī)，但其(qí)股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压(yā)力(lì)，购房者的置业(yè)情(qíng)绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经(jīng)不(bù)再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻(xún)求债务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮(cháo)将加(jiā)快(kuài)房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购(gòu)房者(zhě)的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮(lún)的(de)利好政策也将(jiāng)出台。这次(cì)调(diào)整(zhěng)后的(de)房地产行业需(xū)要进行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能(néng)会(huì)有更(gèng)多房地产企业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资本市(shì)场(chǎng)研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产(chǎn)业的(de)生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所以一(yī)个时期以来，人们(men)把很多问题的根(gēn)源都归结于(yú)它，以为把房(fáng)地产业的问题解决(jué)了中国经济就没(méi)什么问(wèn)题。这是(shì)因(yīn)为过(guò)去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到(dào)有一家房(fáng)地产(chǎn)企业有(yǒu)小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式什么(me)美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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